Bien immobilier de rendement 7 pièces 180 m² à vendre à Nevers

Immeuble de rapport 180 m2- 6 appartements - Centre-ville de Nevers Idéalement situé en plein centre-ville de Nevers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare sur le secteur. ✅ Un produit clé en main L'immeuble est composé de 6 appartements rénovés, d'une superficie allant de 15 m² à 40 m², permettant une stratégie locative flexible et optimisée. Il offre aujourd'hui un mix locatif performant : * 📍 Logements exploités en location courte durée (type Airbnb) * 📍 Logements en location classique Ce modèle hybride permet de sécuriser les revenus tout en maximisant la rentabilité. Aucun gros travaux à prévoir Tous les appartements ont été rénovés, ce qui en fait un investissement immédiatement exploitable. Charme de l'ancien Immeuble ancien avec cachet : * Belle façade * Volumes agréables * Atmosphère authentique Annexes appréciables * 3 caves * 1 local vélo * 1 patio intérieur Ces espaces complémentaires constituent un réel atout pour les locataires comme pour l'exploitation courte durée. Pourquoi c'est une opportunité rare ? * Immeuble entièrement rénové * Emplacement stratégique en centre-ville * Double stratégie locative déjà en place Dossier complet et chiffres disponibles sur demande.