Bien immobilier de rendement 7 pièces 203 m² à vendre à Tarbes

A SAISIR IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF 5 LOTS ou COLOCATION + JARDIN + de photos et d'informations sur notre site Visite live à distance type WhatsApp possible. Visite virtuelle disponible Immeuble offrant un potentiel rare pour un projet d'investissement locatif. Situé au coeur du centre-ville de Tarbes, il se situe dans un secteur recherché : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'immeuble propose un potentiel de 5/6 lots ou idéal pour colocation : Au rez-de-chaussée, l'immeuble se compose de cinq pièces principales, avec trois entrées différentes, ce qui offre une multitude de possibilités pour une division : ici 2 T2 de plain pied avec jardin privatifs et garage sont possibles très facilement. L'accès à l'étage se fait par un large escalier, qui dessert aussi bien le premier étage comme le deuxième étage Le premier étage est composé de deux salles d'eau, et trois pièces de vie. Le tout est complété par une grande terrasse : ici, possibilité d'agencer 2 t2 sans aucune difficulté ou contrainte. Le deuxième étage, se compose d'une grande pièce de vie, ainsi qu'une chambre. Le découpage est facile et sans contrainte (réseaux, eaux usées, ...). L'escalier est bien placé pour desservir les différents lots. La cave aide au passage des différents réseaux. La dépendance non attenante pourra devenir le sixième lot de plain pied avec jardin. Réelle opportunité pour cet ensemble immobilier qui allie cachet et caractère du bâti et bonne rentabilité. L'immeuble se prête aux différents modes de location : location courte ou longue durée et collocation. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Franck CAUBET - Agent commercial - EI - RSAC TARBES 517491288 Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)