1 / 1

Bien immobilier de rendement 7 pièces 204 m² à vendre à Angoulême

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€1,544

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

204 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Angoulême

Description

Découvrez en exclusivité - Idéal investisseur, cet immeuble de rapport composé de 7 logements, situé dans un secteur recherché d'Angoulême, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : un appartement de 60 m² Au 1er étage : deux studios de 25 m² et 30 m² Au 2e étage : deux studios de 25 m² et 30 m² Au 3e étage : deux studios de 25 m² et 30 m² L'ensemble des logements est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. La majorité des appartements a été rénovée (chauffe-eaux récents, rafraîchissements, kitchenettes). Un seul logement nécessite une rénovation complète, représentant un potentiel de valorisation supplémentaire. L'immeuble est globalement bien entretenu et présente un fort potentiel locatif grâce à la diversité des surfaces et à la forte demande sur ce type de biens. Une cour commune complète l'ensemble, avec possibilité d'optimisation des extérieurs. Louna Rabet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.