Bien immobilier de rendement 7 pièces 219 m² à vendre à Carcassonne

Immeuble de rapport 218 m² - rentabilité élevée au coeur de la Bastide de Carcassonne. L'agence Orpi Sibragence vous propose cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel de rentabilité, idéalement situé dans une rue piétonne de la Bastide de Carcassonne, à deux pas de la Place Carnot et à proximité immédiate de la gare. Un emplacement central, vivant et recherché, qui garantit un taux d'occupation optimal, que ce soit en colocation ou en location saisonnière. Développé sur trois niveaux pour une surface totale de 218,5 m², l'immeuble comprend six chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d'eau, offrant un bon niveau de confort individuel. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau commune. Une cuisine fonctionnelle et une buanderie sont également à disposition, rendant l'ensemble parfaitement adapté à la colocation meublée ou à la location courte durée, selon la stratégie de l'investisseur. En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 60 m², avec vitrine sur rue piétonne, vient compléter ce bien. Actuellement libre, il constitue une source de revenu locatif supplémentaire ou un espace à réaménager selon les projets. L'installation électrique a été récemment rénovée. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir pour optimiser la valeur locative du bien. Le chauffage est individuel électrique. Vendu vide, cet immeuble offre une totale liberté d'exploitation avec la possibilité de viser une rentabilité nette élevée, dans un quartier central à forte demande locative. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.