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Bien immobilier de rendement 7 pièces 300 m² à vendre à Redon

Orpi il y a 1 mois

Prix de vente

€367,500

Prix au m²

€1,225

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Redon

Description

Immeuble de rapport, hyper-centre de Redon. Opportunité rare d'investissement au coeur de Redon, dans un immeuble de caractère du XVIe siècle offrant revenus locatifs imméfiats et potentiel de création de valeur. Composition de l'immeuble : . Rez-de-chaussée commercial : restaurant en activité, bail en cours, loyer 950 € HT/mois . 1er étage : appartement T4 d'environ 107 m², loué 700 € HT/mois, non dissociable du commerce (sécurisation de l'ensemble locatif) . 2ème étage : appartement d'environ 85 m² à finir de rénover permettant d'augmenter significativement la rentabilité après travaux. . Grenier au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire selon projet. Cave et dépendances idéales pour stockage. Gros oeuvre en très bon état : toiture refaite en 2018, ouvertures façade en cours de changement. Point forts : revenus locatifs existants localisation centrale et recherchée Immeuble ancien de caractère Potentiel d'optimisation Mix commerce/habitation limitant la vacance locative. Marion MAILLIARD Agence Orpi Topnego 13 bis rue Victor Hugo - REDON 06 47 21 34 68/02 99 71 20 32

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