1 / 1

Bien immobilier de rendement 7 pièces 412 m² à vendre à Cavignac

LaForêt il y a 1 mois

Prix de vente

€506,400

Prix au m²

€1,229

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

412 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Cavignac

Description

Immeuble avec 5 chambres + 2 commerces loués -Centre Cavignac -21 000 €/an de revenus locatifs pro -Rentabilité attractive Situé en plein coeur de Cavignac (33620), cet immeuble de rapport de 412 m² habitables sur un terrain de 646m² constitue une véritable opportunité patrimoniale alliant habitation spacieuse et revenus locatifs immédiats. Il se compose d'un vaste logement de 304 m² comprenant 5 chambres, une cuisine, un salon, un jardin privatif, un double garage, et deux locaux commerciaux déjà loués : -Un premier commerce de 33 m² (épicerie) -Un second de 75 m² (activité d'optique) Ces deux baux commerciaux génèrent à eux seuls 21 000 € de revenus annuels, soit une excellente base d'amortissement pour votre investissement. Ce bien unique offre de nombreuses possibilités : -Résidence principale de caractère, -Projet de chambres d'hôtes ou colocation -Activité libérale ou bureaux -Patrimoine locatif sécurisé. Rare sur le marché, cette demeure conjugue prestige, confort de vie et rentabilité immédiate. Idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports, elle représente un investissement patrimonial sûr, au coeur d'une commune dynamique et recherchée. Contactez votre agence LAFORET pour organiser une visite.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier LaForêt. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de LaForêt.

Sur Laforêt, vous pouvez contacter l'agence en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

LaForêt

Laforêt est un réseau national d'agences immobilières franchisées, l'un des plus importants en France, proposant des services de vente, location, gestion locative et syndic.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Laforêt est l'un des réseaux d'agences immobilières les plus reconnus en France, avec une couverture territoriale exemplaire. Le site est bien conçu, moderne et propose un très large volume d'annonces. Les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau, garantissant une sécurité maximale.