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Bien immobilier de rendement 7 pièces 90 m² à vendre à Clermont-Ferrand

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Prix de vente
€288,000
Prix au m²
€3,200

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
90 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand

Description

Clermont-Ferrand situé à proximité immédiate de l'université des Cézeaux, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, composé de trois appartements loués avec une terrasse privative pour chaque lot, local à vélo. Cet immeuble de plain-pied ce compose comme suit: Un T1 de 21,58m² entièrement rénové avec sa cuisine équipée ainsi qu'un coin nuit séparé, salle d'eau avec WC. Un T2 de 25,50m² rénové également composé d'une cuisine équipé, une chambre séparée, salle d'eau avec WC. Enfin un T3 de 42,93m² offre une pièce de vie avec cuisine équipé, deux Chambres, salle d'eau avec WC. Un garage à vélos ainsi qu'un local technique complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir dans l'immédiat, les appartements ont été entièrement rénovés, (électricité, sols, murs, huisseries etc..) Tous les lots sont actuellement loués en meublés, revenus locatif (hors charges): - Le T1 = 466euros/mois - T2 = 485euros/mois - T3 = 605euros/mois. Rentabilité à 5,5% net. Taxe foncière: 1607euros Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller Dôme immobilier. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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