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Bien immobilier de rendement 7 pièces 98 m² à vendre à Lille

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€4,031

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lille

Description

Immeuble de rapport - 5 logements étudiants - Secteur Université Situé rue Philippe Laurent Rolland à Lille, à proximité immédiate de l'Université Catholique de Lille (secteur très recherché par les étudiants), cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement sécurisée et pérenne. Composition du bien • Immeuble comprenant 5 logements étudiants répartis sur 98 m² • Bien en bon état général • Potentiel d'agrandissement de 15 m² (loi Carrez) par l'aménagement des combles • Cour privative de 12 m² • Dépendance de 6 m² Rentabilité • Revenus locatifs annuels : 26 000 € (taxe foncière déduite) • Charges annuelles : environ 3 500 € (eau, électricité, gaz) • Secteur locatif stable, forte demande étudiante • Revenus quasi garantis grâce à l'emplacement stratégique Localisation À deux pas des établissements d'enseignement supérieur, des transports et des commodités, l'emplacement assure un taux d'occupation élevé et une rotation locative maîtrisée. Idéal investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique de Lille avec potentiel d'optimisation supplémentaire.

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