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Bien immobilier de rendement 70 m² à vendre à Talensac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€189,529

Prix au m²

€2,708

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

70 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Talensac

Description

OPPORTUNITÉ - TALENSAC : Situé en plein coeur du centre-bourg de Talensac, à seulement 25 minutes de Rennes, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, entre la pharmacie et le bureau de tabac-presse. L'ensemble se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 45 m2 avec une grande cave en sous-sol, anciennement exploité en salon de coiffure, offrant une belle visibilité et de multiples possibilités d'activités. - À l'étage, accessible par un escalier indépendant, d'un appartement de type 1 bis d'environ 24 m2 Carrez (environ 32 m2 au sol). Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou pour l'implantation d'une activité professionnelle, au sein d'une commune dynamique. : www.georisques.gouv.fr. ERP disponible en agence. Honoraires charge vendeur Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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