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Bien immobilier de rendement 32 pièces 700 m² à vendre à Marzy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€760,000

Prix au m²

€1,086

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

700 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Marzy

Description

Rare sur le secteur, très bel ensemble immobilier d'environ 700 m², situé sur la commune de Marzy, implanté sur un terrain de 3 150 m² avec parking. Composition Immeuble principal composé de 10 appartements : 3 appartements de type T2 4 appartements de type T3 1 appartement de type T4 2 appartements de type T5 Une maison indépendante à réhabiliter, offrant un fort potentiel possibilité de créer deux appartements supplémentaires ou de conserver une maison individuelle Prestations Menuiseries PVC double vitrage Caves voûtées Chauffage gaz Immeuble raccordé au tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir sur l'existant Environnement agréable, terrain spacieux avec stationnements Données financières Loyers actuels : 5 000 euros / mois Tout est loué à ce jour Taxe foncière : 6 033 euros Les + du bien Très bonne rentabilité immédiate Patrimoine immobilier sain Potentiel d'augmentation des revenus grâce à la maison à réhabiliter ainsi qu'une valorisation des loyers Grand terrain avec parking, rare pour ce type de bien Idéal investisseur recherchant un immeuble de rapport clé en main avec réserve de valorisation. Prix de vente: 760 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D 208 KWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°440515 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).