Bien immobilier de rendement 707 m² à vendre à Villemomble

VILLEMOMBLE - CENTRE VILLE SITUEE A 2 MINUTE A PIED DE LA GARE IMMEUBLE DE RAPPORT 11 LOGEMENTS INVESTISSEMENT LOCATIF 122 186€ DE REVENUS POTENTIEL RENTABILITÉ 7 % Opportunité investisseurs | Immeuble locatif | Achat en bloc ou vente à la découpe Investisseurs, foncières ou marchands de biens : découvrez cet immeuble de rapport composé de 11 appartements, 8 appartement sont actuellement loué sur 11 générant plus de 85 000 € de revenus locatifs annuels. Un actif immobilier clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif patrimonial avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation. Rentabilité brute actuelle:environ 4.5 % Potentiel de rentabilité : environ 7 % après optimisation locative Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir 11 logements avec extérieurs Parking et espaces communs Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec potentiel de valorisation. COMPOSITION DE LA RÉSIDENCE La résidence comprend 11 appartements répartis sur trois étages, avec des typologies recherchées sur le marché locatif. Rdc Un local commerciale 3 pièces de 47m² Un deux pièces de 52 m² Un deux pièces de 44 m² 1er étage 1 appartement 4 pièces 90 m² 2 appartements 2 pièces de 54 et 48 m² 2ème étage 2 appartements 4 pièces de 91 et 93 m² 1 appartement 2 pièces 44m² 3ème et dernier étage 4 pièces avec terrasse 91m² 2 pièces 53m² Chaque logement bénéficie d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin), un véritable atout pour la location et la valorisation patrimoniale. RÉSIDENCE ENTRETENUE La résidence dispose également de : Parkings Local poubelles Jardin commun L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant une exploitation locative immédiate. INVESTISSEMENT LOCATIF Revenus locatifs annuels actuels : environ 85 000 € Rentabilité brute actuelle : environ 4.5 % Potentiel d'optimisation locative : Une revalorisation des loyers d'environ 100 € par logement permettrait d'atteindre : Revenus locatifs annuels : environ 122 000€ Rentabilité brute potentielle : environ 7 % minimum Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant améliorer la rentabilité à moyen terme. LES POINTS FORTS Immeuble de rapport complet 11 appartements Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir Balcons, jardin Duplex avec extérieurs Parking Revenus locatifs immédiats Potentiel d'optimisation des loyers Stratégie possible de vente à la découpe