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Bien immobilier de rendement 75 m² à vendre à Denain

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€114,000

Prix au m²

€1,520

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

75 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Denain

Description

SPECIAL INVESTISSEUR DENAIN 114 000 euros HNI Infos et visites : Immeuble de rapport avec belle rentabilité et possibilité de racheter la maison attenant également à la vente pour 134 000 euros frais de négociation inclus. La rentabilité de l'immeuble finance les 2 projets 2 logements T2 1er logement au RDC rénovation récente, jamais mis en location, valeur locative 550 euros hors charges installation de compteur d'eau individuel à prévoir Une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine aménagée (plaque de cuisson) ouverte sur le séjour salon Salle de douche avec WC branchement lave linge dans la salle de bain 1 grande chambre lumineuse 1 poêle à pellet dans le salon carrelage neuf dans l'espace de vie et plancher neuf dans la chambre équipements: chauffage électrique ballon électrique 200 l fenêtres PVC doubles vitrages oscillo-battants volets en façade 2ème logement à l'étage occupé loyer 550 euros/mois Hors charges compteur d'eau individuel une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur les séjour salon une chambre coin bureau en mezzanine parquet neuf sur toute la surface du logement équipements: chauffage électrique ballon électrique 200 l fenêtres PVC doubles vitrages oscillo-battants loyers annuels 13 200 euros Rentabilité supérieure à 10 % Tout à l'égout par l'arrière OK Taxe foncière 434 euros DPE D :228 GES B :6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 euros par an et 1110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) A VOS VISITES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 euros et 1110.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 372 725 RCP CIC

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