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Bien immobilier de rendement 750 m² à vendre à Charleville-Mézières

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€595,000

Prix au m²

€793

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

750 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Charleville-Mézières

Description

Ref : 5467 : Immeuble de rapport - Charleville-Mézières Situé à Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive. Sans gros travaux à prévoir, il permet une exploitation rapide et optimisée. Caractéristiques principales : Immeuble de 750 m² : Ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 1 637 m², offrant de beaux volumes et un potentiel de valorisation intéressant. 5 locaux : Un ensemble immobilier à usage locatif permettant une gestion diversifiée. Occupation actuelle : 3 locaux sur 5 sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats : * 1 local loué 315 € / mois * 1 local loué 425 € / mois * 1 local loué 1 300 € / mois 2 locaux disponibles : * 1 local valorisable à 1 200 € / mois * 1 local valorisable à 1 700 € / mois Atouts supplémentaires : Rentabilité attractive : Environ 10 % de rentabilité nette estimée à terme. Revenus locatifs : Environ 60 000 € annuels estimés après mise en location complète. Fiscalité maîtrisée : Taxe foncière d'environ 7 000 €, refacturée aux locataires. Potentiel d'investissement : Demande locative présente sur le secteur et possibilité d'optimisation des lots restants. Informations pratiques : • Surface totale : 750 m² • Surface parcelle : 1 637 m² • Revenus locatifs annuels estimés : 60 000 € • État général : Pas de gros travaux à prévoir Prix : 595 000 € honoraires inclus Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine immobilier à Charleville-Mézières avec un produit à fort rendement et exploitable rapidement. AGENCE TOUTABITAT 39 AVE FOREST 08000 CHARLEVILLE MEZIERES Contact : LHOTE Nathan : [Coordonnées masquées] Référence annonce : 54670 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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