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Bien immobilier de rendement 756 m² à vendre à Landrecies

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€460,000

Prix au m²

€608

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

756 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Landrecies

Description

Découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant 10 logements avec locataires en place. Il représente une opportunité unique pour un investissement locatif et offre un potentiel de rendement attractif pour tout investisseur souhaitant créer un patrimoine immobilier solide. Tous les logements sont actuellement loués. Pas de travaux à prévoir. A noter un DPE en C * 1 T1 de 25 m2, * 4 T2, de 40, 48 et 65 m2, * 2 T3, de 48, 50 m2, * 2 T 3Bis, de 50 et 68 m2, * 1 T4 de 114 m2, * Compteurs "eau" et "électricité" individuels * Un sous-sol de 200 m2 à exploiter * Parcelle de 1606 m2, jardin commun clôturé * Parking privatif * Revenu locatif annuel actuel : 57360 € (rendement : 11,95%) * Locataires bénéficiant de la garantie VISALE ou la GLI * Taxe foncière 2025 : 5558€/an Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PHILIPPON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 421 922 667 Surface : 756 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 890 € et 13 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.