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Bien immobilier de rendement 77 m² à vendre à Agen

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Prix de vente
€130,000
Prix au m²
€1,688

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
77 m²

Localisation

Département
Lot-et-Garonne
Ville
Agen

Description

Immeuble avec deux appartements- Hypercentre OPPORTUNITé - IMMEUBLE DE RAPPORT - AGEN HYPER CENTRE Idéal investisseur ! Situé en plein coeur d'Agen, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de : • Deux appartements T1 bis, actuellement disponibles à la location : • Un T1 bis de 32,5 m², loué 480 € / mois, • Un T1 bis de 22,5 m², loué 400 € / mois. • Un grenier aménagé, pouvant être rattaché à l'un des deux appartements pour créer un logement plus spacieux ou optimiser la rentabilité. Revenus locatifs annuels : 10 560 € Points forts : • Toiture récente, • Emplacement premium, en hyper centre, • Idéal pour AIRBNB, LMNP. À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement et d'équipements pour valoriser le bien et en augmenter le rendement locatif, possibilité immédiate de travaux. Rentabilité brute : 7% Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif. Pour plus d'informations et programmer votre visite, votre contact exclusif Gael BOUTIN [Coordonnées masquées] Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G_8268 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.56% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 122 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : G_8268 Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025 Prix hors honoraires : 122 000 €

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