Bien immobilier de rendement 770 m² à vendre à Marseille

Foncia il y a 1 sem

Prix de vente

€1,360,000

Prix au m²

€1,766

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

770 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

QUARTIER 3ème Centre-Ville Situé derrière la gare routière Saint Charles, proche Bd du national, venez découvrir cet immeuble de rapport de 770m² construit vers 1900 et rénové en 2004. A Proximité immédiate des transports, des commerces, et des lycées professionnels, il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Cet Immeuble d'habitation de 6 étages et d'une surface totale de 770m² habitable est composé de 17 lots comprenant 5 studios, 8 T3 et 4 T2. L'ensemble des lots sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 102 528 € HC. Taxe foncière : 10 915 € Composition : - Sous-sol côté cour : T2 de 57m² + terrasse - Sous-sol côté rue : T2 de 55m² - RDC côté cour : T3 de 57m² - RDC côté rue : T2 de 47m² - 1er étage côté cour : T2 de 51m² - 1er étage côté rue : T3 de 68m² - 2ème étage côté cour : T2 de 51m² - 2ème étage côté rue : T3 de 68m² - 3ème étage côté cour : T2 de 51m² - 3ème étage côté rue : T3 de 68m² - 4ème étage côté cour : T2 de 51m² - 4ème étage côté rue : T3 de 68m² - 5ème étage : 4 studios de 20 à 25m² - 6ème étage : Studio de 25m² Atouts : ✔ 17 lots loués - Revenus annuels de 102 528 € ✔ Rénovation de 2004 - Immeuble bien entretenu ✔ Forte demande locative

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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