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Bien immobilier de rendement 10 pièces 197 m² à vendre à Montceau-les-Mines

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€990

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

197 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Montceau-les-Mines

Description

📍 Montceau-les-Mines Idéal investisseur souhaitant un bien rentable immédiatement, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements entièrement loués, générant des revenus locatifs dès l'acquisition, bon DPE. 💰 Revenus locatifs • Appartement T2: 500 € / mois • Appartement T4 : 475 € / mois • Appartement T3 : 460 € / mois ➡ Total loyers mensuels : 1 435 € ➡ Revenus locatifs annuels : 17 220 € 📊 Rentabilité brute : 8,8 % Loyers T3 et T4 non augmentés depuis plusieurs années mais optimisables par la suite et en cas de départ d'un locataire. T4 potentiel de 650€/mois T3 potentiel de 580€/mois 🏢 Caractéristiques • Immeuble complet (pas de copropriété) • 3 logements loués • Surfaces: T4 77 m², T3 63 m² T2 57 m² • Locataires sérieux et en place • Gestion simple • Bonne demande locative sur le secteur 📊 Données financières • Loyers annuels : 17 220 € • Taxe foncière : 2 327 € • Rentabilité brute : 8,8 % ➡ Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats 🔎 Informations complémentaires • DPE : 2 Appartements en C, 1 en D • Immeuble bien entretenu • Chauffage individuel par chaudières gaz à condensation toujours entretenues. • Ventilation par vmc dans chaque appartement. • Proche commodités, commerces et transports • Bonne stabilité locative 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Agences s'abstenir.

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Sécurité

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