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Bien immobilier de rendement 465 m² à vendre à Mauzac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€960,000

Prix au m²

€2,065

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

465 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Mauzac

Description

Situé en plein coeur du village de Mauzac, cet immeuble de rapport de 465m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Entièrement loué, ce bien génère des revenus immédiats et offre une rentabilité brute de 6% dans un emplacement privilégié et recherché. L'immeuble se compose de 7 appartements et 1 local commercial, tous occupés par des locataires en place, garantissant une gestion locative sécurisée et pérenne. Composition détaillée : Appartement 1 : 65.25m² - 3 pièces - Rez-de-chaussée Appartement 2 : 58.98m² - 3 pièces - Rez-de-chaussée Local Commercial : 74m² - Rez-de-chaussée Appartement 3 : 60.49m² - 2 pièces Appartement 4 : 54.13m² - 3 pièces - 1er étage Appartement 5 : 55.93m² - 2 pièces - 2ème étage Appartement 6 : 46.48m² - 2 pièces - 2ème étage Appartement 7 : 59.83m² - 2 pièces - 3ème étage L'ensemble bénéficie d'une configuration optimale avec des appartements de différentes typologies (T2 et T3) permettant de diversifier les profils locatifs. Le local commercial au rez-de-chaussée constitue un atout supplémentaire pour la rentabilité globale du bien. Tous les lots sont actuellement loués, offrant une tranquillité de gestion et des revenus locatifs réguliers immédiats. L'immeuble est en excellent état, aucun travaux à prévoir, garantissant un investissement clé en main et une rentabilité immédiate sans charges supplémentaires. Idéalement situé au centre du village de Mauzac, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique exceptionnel : Toulouse à 26 minutes, autoroute A64 à 1 minute, gare SNCF à 5 minutes et aéroport à 25 minutes. Supermarchés, écoles et toutes commodités à proximité immédiate. Un environnement recherché qui facilite la location et assure une vacance locative minimale. Une opportunité rare pour les investisseurs avertis à la recherche d'un bien entièrement loué, immédiatement rentable et offrant une excellente performance financière !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).