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Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Mareuil en Périgord

Safti il y a 3 j

Prix de vente

€474,000

Prix au m²

€2,370

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

200 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Mareuil en Périgord

Description

MAREUIL - A saisir - À vendre, immeuble de rapport idéalement situé sur la place du marché de Mareuil, en Dordogne. Ce bien se compose de 8 lots entièrement loués, dont 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 5 logements, offrant une rentabilité immédiate. Les loyers bruts s'élèvent à 3 100 € mensuels (37 200 € annuels), avec un total encaissé de 3 785 € par mois, soit 45 420 € par an. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2021 (toiture, parties communes, logements et équipements), pour un montant supérieur à 110 000 €, garantissant un bon état général sans travaux à prévoir. Le mix entre commerces et habitations permet de sécuriser les revenus locatifs, avec notamment des baux commerciaux longue durée. Idéal investisseur recherchant un placement rentable, sécurisé et clé en main, avec revenus immédiats et gestion facilitée. Stéphane Pelletier 06 07 77 02 63 et Julien PERRIER sur place à Mareuil 07 84 87 12 60 julien.perier@safti.fr Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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