Vente Immeuble de rapport Brest (29) 8 pièces 112 m²
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Bien immobilier de rendement 8 pièces 104 m² à vendre à Brest
Prix de vente
€309,000
Prix au m²
€2,971
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
8
Surface
104 m²
Localisation
Département
Finistère
Ville
Brest
Description
Immeuble de rapport situé à Brest, secteur Saint-Pierre, à proximité des commerces, des transports et de toutes commodités.
L'immeuble est en bon état général et se compose de quatre appartements entièrement loués, chacun disposant de son propre box attenant.
La surface totale habitable est de 104 m².
Les revenus locatifs s'élèvent à 1 900 € par mois
Le chauffage est individuel électrique, les compteurs électriques sont séparés pour chaque logement.
L'eau est distribuée via un compteur collectif équipé de sous-compteurs individuels.
Trois logements sont loués meublés et un logement est loué vide.
Un ravalement de façade avec ITE est à prévoir et des devis ont été chiffrés
Prix de vente : 309 000 €.
Rez-de-chaussée gauche :
Studio de 12,7 m², DPE E, loué meublé, rénové en 2022.
Loyer hors charges : 330 €.
Appartement fonctionnel comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un box attenant.
Rez-de-chaussée droit :
T2 de 26,5 m², DPE D, loué nue, refait entièrement à neuf en 2023.
Loyer hors charges : 470 €.
Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et box attenant.
Premier étage :
T3 de 43 m², DPE E, loué meublé, rénové en 2023.
Loyer hors charges : 600 €.
Appartement comprenant un grand séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain avec WC et un box attenant.
Deuxième étage :
T2 de 21,5 m² habitables (43 m² au sol), DPE E, loué meublé, rénové en 2022.
Loyer hors charges : 500 €.
Appartement mansardé plein de charme, offrant un bel espace sous toiture, une pièce de vie agréable, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC et un box attenant.
Taxe foncière : 1269€
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