1 / 19

Bien immobilier de rendement 8 pièces 117 m² à vendre à Angers

Ouest France il y a 5 mois

Prix de vente

€524,500

Prix au m²

€4,483

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Immeuble de rapport - Hyper Centre d'Angers - Quartier Place Imbach - RARE ! Situation exceptionnelle ! En plein coeur d'Angers, à deux pas de la Place Imbach, dans une rue piétonne, commerçante et très recherchée, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec excellents revenus locatifs. L'immeuble comprend : • Rez-de-chaussée : Local commercial - 34 m² + cave État neuf, entièrement rénové par l'exploitant (restaurant). Loyer mensuel : 561 € + 15 € de charges (576 € CC) • 1er étage : Appartement T2 - 29,86 m² Très bon état. Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC) • 2ème étage : Appartement T2 - 26,93 m² Excellent état. Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC) • 3ème étage : Appartement T2 en duplex - 26,32 m² Chambre aménagée dans les combles - bon état général. Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC) Revenus locatifs attractifs Total loyers hors charges : 2 451 € / mois État général irréprochable Gros oeuvre en excellent état : façade, toiture, menuiseries PVC double vitrage Parties communes rénovées Installation électrique récente Compteurs eau et électricité individuels Un bien rare à la vente, parfaitement placé, idéal pour un investissement pérenne en hyper-centre d'Angers, avec une rentabilité solide et une sécurisation locative optimale. 📞 Pour toute information complémentaire, contactez le Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 646.00 et 875.00 €. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Ouest France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Ouest France.

Sur Ouest-France Immo, vous pouvez contacter l'agence ou le particulier via le formulaire de contact disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Ouest France

Ouest-France Immo est le portail immobilier du groupe de presse Ouest-France, proposant des annonces de vente et de location principalement dans le Grand Ouest français.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Ouest-France Immo bénéficie de la forte implantation du groupe Ouest-France dans le Grand Ouest. C'est un excellent complément pour les recherches dans cette zone géographique. Le site propose un mix d'annonces professionnelles et de particuliers, restez attentif aux annonces de particuliers.