1 / 1

Bien immobilier de rendement 8 pièces 117 m² à vendre à Plessé

optimhome il y a 2 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Plessé

Description

Situé à Plessé, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 688 m², la propriété se compose de deux appartements T4 indépendants, chacun disposant de son entrée distincte. Composition : Appartement T4 - Rez-de-chaussée - Séjour - Cuisine - 3 chambres - Salle d'eau / WC Des travaux sont à prévoir, offrant un véritable levier de valorisation (optimisation énergétique, revalorisation locative). Appartement ... Voir plus Situé à Plessé, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 688 m², la propriété se compose de deux appartements T4 indépendants, chacun disposant de son entrée distincte. Composition : Appartement T4 - Rez-de-chaussée - Séjour - Cuisine - 3 chambres - Salle d'eau / WC Des travaux sont à prévoir, offrant un véritable levier de valorisation (optimisation énergétique, revalorisation locative). Appartement T4 - Étage - Séjour lumineux - Cuisine - 3 chambres - Salle d'eau / WC L'ensemble comprend également une cave et un extérieur permettant stationnement et aménagement selon vos objectifs. Atouts investisseurs : - Rentabilité brute estimée à 10% - Division déjà existante - Fort potentiel d'optimisation - Stratégie déficit foncier possible Forte demande locative sur le secteur Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif patrimonial générant du rendement, avec possibilité d'amélioration progressive de la performance. Environnement Plessé bénéficie d'un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services de proximité, tout en restant accessible des grands bassins d'emploi. Bien proposé en exclusivité. Étude locative, estimation des loyers et éléments financiers disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 599430 ) Voir moins

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier optimhome. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de optimhome.

Sur OptimHome, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

optimhome

OptimHome est un réseau de conseillers immobiliers indépendants proposant des services de vente et d'estimation à des honoraires réduits grâce à un modèle digital.

Notre avis

Note globale

Sécurité

OptimHome est un réseau de mandataires immobiliers qui propose des honoraires compétitifs. Le volume d'annonces est correct et les conseillers sont généralement réactifs. Les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, assurant une sécurité totale.