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Bien immobilier de rendement 8 pièces 119 m² à vendre à Boulogne-sur-Mer

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€305,000

Prix au m²

€2,563

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

119 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Pas-de-Calais

Ville

Boulogne-sur-Mer

Description

Boulogne-sur-Mer Immeuble de rapport à l'entrée de la Vieille Ville À l'entrée immédiate de la Vieille Ville et des remparts de Boulogne-sur-Mer, emplacement premium à forte attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport sain, propre et parfaitement entretenu, suivi avec rigueur par son propriétaire depuis plus de 30 ans. Composition de l'immeuble : 1 local commercial avec jardin et cave, 3 appartements T2 (une chambre) Revenus optimisables à environ 2 000 EUR / mois Fort potentiel en location saisonnière : Grâce à son emplacement exceptionnel à l'entrée de la Vieille Ville, les 3 appartements peuvent générer environ 30 000 EUR de revenus annuels en location saisonnière, hors exploitation du local commercial, offrant une stratégie d'investissement à très forte valeur ajoutée. Toiture zinc isolée : 25 ans, Façade : 15 ans, Fenêtres et volets : 10 ans. Prix : 305 000 euros Jean-Baptiste LECAILLE Agent immobilier BRAGA [Coordonnées masquées] Siret 8146400019 Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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