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Bien immobilier de rendement 8 pièces 120 m² à vendre à Prades

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€99,990

Prix au m²

€833

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Prades

Description

SPECIAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport - 4 lots - Prades Centre - 10,4% de rentabilité brute Prix : 99 990 € (Net vendeur) Opportunité pour investisseur ou marchand de biens. Je vends en direct un immeuble de rapport de 120 m² idéalement situé au centre-ville de Prades. L'immeuble est composé de 4 appartements T2 (environ 30 m² chacun). Situation locative actuelle : 3 appartements occupés : Revenus locatifs de 860 € / mois (soit 10 320 € / an). 1 appartement au rez-de-chaussée : Actuellement vacant (prévoir travaux). État technique et travaux : L'appartement du rez-de-chaussée nécessite une rénovation suite à un sinistre (infiltrations venant de la maison voisine actuellement inoccupée) Petit extérieur au rez de chausse une petite courette. Le prix de vente est déjà calculé en tenant compte des travaux à prévoir sur ce lot et de la situation juridique. Rentabilité et Potentiel : Rentabilité immédiate : 10,4 % brut sur la base des 3 loyers existants. Potentiel après travaux du 4ème lot : environ 14 000 € de revenus annuels. Pas de frais de copropriété. Grande cave en sous sol Pas d'agences merci.

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