Bien immobilier de rendement 8 pièces 134 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Rare à la vente, en hypercentre de Clermont-Ferrand : Immeuble de rapport (134,30 m²) de 5 appartements (2 F1 - 3 F2) et caves en sous-sol. Au rez-de-chaussée : - F1 bis d'environ 17m² comprenant cuisine équipée, séjour, salle d'eau avec W.C loué non meublé 290euros charges comprises. - F1 bis d'environ 17m² comprenant cuisine équipée, séjour, salle d'eau avec W.C actuellement exploité en location de courte durée (500euros par mois en moyenne). Au premier étage : - F2 d'environ 32m² comprenant séjour avec cuisine équipée, une chambre avec dressing et placard, salle d'eau avec W.C. Actuellement libre, précédemment loué non meublé 560euros charges comprises. Au deuxième étage : - F2 d'environ 33m² comprenant séjour avec cuisine équipée, une chambre avec dressing et placard, salle d'eau avec W.C. Actuellement libre, précédemment loué non meublé 520euros charges comprises. Au dernier étage : - F2 d'environ 35m² avec balcon, comprenant séjour avec cuisine équipée, une chambre avec dressing et placard, salle d'eau avec W.C. Actuellement loué non meublé 450euros charges comprises. Chauffage électrique par radiateurs - Chauffe-eau. Fenêtres double vitrage bois. Taxe foncière : 2.789euros. Ce bien représente une opportunité d'investissement alliant revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation, dans un secteur historique et recherché offrant une valeur patrimoniale durable. Pour de plus amples renseignements et convenir d'une visite, contactez votre conseiller Dôme Immobilier au ⓪6.72.06.80.60. Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 € et 5 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).