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Bien immobilier de rendement 8 pièces 140 m² à vendre à Collioure

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€835,000

Prix au m²

€5,964

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Collioure

Description

Immeuble de rapport - Centre historique - activité locative touristique - forte rentabilité Situé au coeur du centre historique de Collioure, à quelques pas du port, des commerces et des plages, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare d'investissement dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte catalane. Composition de l'immeuble Immeuble de village sur 4 niveaux composé de 3 appartements exploités en location touristique et 1 local commercial loué. Rez-de-chaussée Local commercial d'environ 25 m² actuellement occupé par un artisan coutelier. Bail commercial 3/6/9 en cours. 💰 Loyer : 1 750 € / mois 💰 Revenu annuel : 21 000 € 1er étage Appartement 30 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux fenêtres donnant sur la rue Chambre indépendante Salle de bain 2e étage Appartement 30 m² Configuration identique au premier étage : Séjour avec cuisine américaine Chambre Salle de bain 3e étage Loft 55 m² Grande pièce de vie Deux chambres mansardées Appartement atypique et très recherché en location touristique Surface totale Environ 140 m² Exploitation actuelle Les appartements sont exploités en location saisonnière touristique. Tarifs pratiqués Appartements 1 et 2 60 € / nuit (octobre à mai - minimum 2 nuits) 70 € / nuit (juin et septembre) 650 € / semaine (juillet et août) Loft 70 € / nuit (octobre à mai - minimum 2 nuits) 90 € / nuit (juin et septembre) 750 € / semaine (juillet et août) Revenus locatifs Local commercial : 21 000 € / an Locations saisonnières : jusqu'à 25 000 € / an 💰 Revenu annuel total : environ 46 000 € Potentiel d'optimisation important avec une gestion professionnelle de la location touristique. Les points forts ✔ Emplacement exceptionnel en centre historique ✔ Station balnéaire très prisée toute l'année ✔ Commerce avec bail sécurisé ✔ Activité touristique immédiatement exploitable ✔ Immeuble idéal pour investissement locatif ou patrimonial 💰 Prix : 835 000 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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