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Bien immobilier de rendement 8 pièces 167 m² à vendre à Château-Renard

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€219,000

Prix au m²

€1,311

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

167 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Château-Renard

Description

Immeuble de rapport - 5 lots - Rentabilité 11% brut - Centre Château-Renard Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Château-Renard, à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes de Montargis. L'immeuble se compose de 5 lots : • Un local commercial de 24 m², libre (louable 320 €/mois) • Un local commercial de 32 m², occupé par une auto-école (400 €/mois) • Un appartement T2 de 32 m², récemment libéré (louable 400 €/mois) • Un appartement T2 de 44 m², libre (louable 460 €/mois) • Un appartement T2 bis de 37 m² Carrez, actuellement loué (380 €/mois) Revenus locatifs potentiels : 1 960 €/mois soit 23 520 €/an Chaque lot dispose de compteurs individuels (eau et électricité), facilitant la gestion. Les parties communes sont propres et bien entretenues. Chaque appartement bénéficie également d'un box de rangement. Points forts : • Rentabilité brute attractive de 11% • 2 lots déjà loués + 3 viennent d'être libérés pour optimiser la mise en location • Peu de travaux à prévoir • DPE compris entre D et E • Emplacement central recherché Parfait pour un investisseur souhaitant un bien rentable avec potentiel d'optimisation immédiat.

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Notre avis

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Sécurité

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