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Bien immobilier de rendement 8 pièces 173 m² à vendre à Montmorency

LaForêt
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Prix de vente
€550,000
Prix au m²
€3,179

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
8
Surface
173 m²

Localisation

Département
Val-d'Oise
Ville
Montmorency

Description

Immeuble de rapport situé à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports. Il se compose de 5 studios et d'un 3 pièces indépendant, formats très recherchés pour leur facilité de location et leurs loyers accessibles. 4 lots sur 6 sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats et réguliers, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. Les appartements présentent aujourd'hui des classes énergétiques E et G (immeuble classé F), un élément pris en compte dans le positionnement du prix, laissant la possibilité d'optimiser le bien dans le temps. Les arrêts de bus 1512, 1513 et 1515, accessibles à quelques minutes à pied, desservent les gares d'Enghien-les-Bains, Ermont-Eaubonne et Domont, offrant une connexion fluide vers Paris. Un investissement patrimonial et évolutif, offrant des revenus existants et la possibilité d'une revente par lots, aujourd'hui ou à terme selon votre projet. On aime : - Immeuble en pleine propriété - Compteurs électriques individuels - Configuration (studios et T3) permettant différentes stratégies d'investissement - Un emplacement qui sécurise la valeur dans le temps

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