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Bien immobilier de rendement 8 pièces 180 m² à vendre à Broglie

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€253,000

Prix au m²

€1,406

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Broglie

Description

Immeuble de rapport rénové - 4 logements + local commercial - Broglie (27) Immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation. Composition : • Rez-de-chaussée • Studio meublé loué 330 € HC + 30 € de charges • Maisonnette meublée en duplex louée 460 € HC + 20 € de charges • Local commercial à louer - potentiel 300 €/mois • 1er étage • T2 meublé loué 430 € HC + 20 € de charges • 2ème étage • T2 meublé loué 480 € HC + 20 € de charges 💰 Revenus locatifs actuels : 21 480 € / an 💰 Revenus locatifs potentiels : 25 080 € / an ⸻ Atouts techniques & confort : • Compteurs Linky individuels + compteur communs • Compteurs d'eau divisionnaires, plomberie refaite à neuf • Rénovation complète : solives neuves, 3 salles de bains neuves, studio entièrement refait • Logements meublés et équipés, cuisines aménagées, mobilier de qualité • Volets roulants électriques • Parking extérieur pour les locataires ⸻ Potentiels complémentaires : • Grenier aménageable (sous réserve d'autorisations) • Local commercial de 9 m² en RDC non exploité (WC + cuisine) ⸻ Charges & fiscalité : • Taxe foncière : 1 200 € • Charges communes maîtrisées : • Électricité : ~10 €/mois • Eau : ~15 €/mois ⸻ Situation locative : • Locataires stables, sérieux et solvables • Aucun impayé • Gestion directe, hors agence ⸻ 📍 Emplacement recherché, au coeur de Broglie, commune dynamique avec ouverture récente d'un Lidl dans la rue principale. 👉 Produit rare, idéal pour investisseur souhaitant une rentabilité immédiate, un bien rénové et un fort potentiel de valorisation.

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Sécurité

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