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Bien immobilier de rendement 8 pièces 180 m² à vendre à Montaigut

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€88,000

Prix au m²

€489

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Montaigut

Description

Opportunité pour investisseurs. Notre agence vous propose cet immeuble de rapport offrant un parfait rendement entre revenus locatifs et potentiel de valorisation par travaux (éligible déficit foncier). UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé á 16 km de la ville d'Echassiéres, oú sera prochainement implantée l'usine de lithium, avec de nombreuses offres d'emploi á la clé. Á l'arriére de l'immeuble, une petite courette est á disposition des locataires COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : Érigé sur cave, l'immeuble se décompose ainsi : RDC Surélevé : 3 lots : T2 de 40 m² 1 lot : T2 de 35 m² Réalisation déficit foncier, avec travaux dans le hall d'entrée et la cage d'escalier, travaux d'isolation exterieur. Déjà Loués - Revenus Immédiats: 3 des T2 sont loués Huisseries : Fenêtres PVC double vitrage et persiennes métalliques. Compteurs : EDF et Eau individualisés. Diagnostics Complets : DPE par appartement, DPE immeuble, Audit Énergétique et contrôle assainissement réalisés. Travaux à prévoir :rafraîchissement des communs et isolation NOTRE EXPERTISE: Un produit complet pour l'investisseur : trois locataires en place pour assurer le cash-flow, et des travaux importants pour réaliser le déficit foncier.

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Sécurité

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