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Bien immobilier de rendement 8 pièces 200 m² à vendre à Vannes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€550,000

Prix au m²

€2,750

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Vannes

Description

Intégralement Rénové - Rentabilité Immédiate Investisseurs, optez pour la sérénité absolue. Situé sur la commune de Vannes, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété (sans charges de copropriété), entièrement réhabilité et sécurisé. UN IMMEUBLE SAIN ET "ZÉRO DÉFAUT" Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et haut de gamme. Avec plus de 250 000 € investis (dont 100 000 € très récemment), la pérennité du bâti est assurée pour les décennies à venir. Tout a été refait à neuf : Toiture : Entièrement remaniée et isolée (État neuf). Façades : Ravalement intégral réalisé. Huisseries : Fenêtres neuves (Double vitrage / Vélux récents). Confort & Communs : Systèmes de chauffage et ballons récents, cage d'escalier rénovée. UNE RENTABILITÉ LOCATIVE SÉCURISÉE Immeuble vendu loué avec baux renouvelés. Revenu locatif annuel : 27 720 € (+ remboursement Taxe Foncière). RDC (Local commercial) : Loué à une association subventionnée par l'ARS. Loyer sécurisé + remboursement de 800€ de TF. Loyer : 805 €/mois. 1er étage (T3 ~69 m²) : Loyer : 725 €/mois. 2ème étage (T2 - 70 m² au sol) : Loyer : 780 €/mois (Locataire en place). Un placement rare à Vannes alliant la qualité d'un bâti neuf à la rentabilité de l'ancien.

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