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Bien immobilier de rendement 8 pièces 200 m² à vendre à Auxerre

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,495

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Auxerre

Description

Immeuble de rapport situé au 5 rue saint germain a Auxerre composé de 4 appartements et d'un local commercial. tous loués. Local commercial : 92 m² F2 rez-de-chaussée : 32 m² F2 à l'étage droite : 37 m² F1 à l'étage face : 34 m² Studio à l'étage gauche : 19 m² Bail commercial : 697.89 + provision charges 40.00 + provision participation impôt foncier : 42.99 % -120.00 F2 rdc : 400.00 + provision charges 40.00 F2 étage droite : 398.54 + provision charges : 40.00 F1 étage face : 417.90 + provision charges 40.00 F1 étage gauche : 315.26 + provision charges 15.00 Total : loyers : 2 229.59 euros Impôt foncier : 3897.00 dont tom : 539.00 euros Des remplacements récents ont été faits sur 2025 : Fenêtres bois et portes d'entrée PVC sur les deux f1 à l'étage Volets roulants et portes d'entrée PVC pour les deux F2 : 15 586.00 € Mise aux normes du compteur électrique rdc : 1 043.12 € Pac rdc : 4 335.43 € Portail de l'immeuble : 11 093.50 € rare à Auxerre me contacter pour visite

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