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Bien immobilier de rendement 8 pièces 221 m² à vendre à La Ricamarie

À vendre à louer il y a 5 mois

Prix de vente

€286,000

Prix au m²

€1,294

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

221 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

La Ricamarie

Description

Saisissez l'occasion d'acquérir cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif ou résidentiel. Idéalement situé, il se compose de trois logements distincts. Appartement 1 (RDC) : 59,73 m² Entrée, Cuisine, Séjour, Salle d'eau + WC, 2 Chambres Appartement 2 (Étage 1) : 61,64 m² Entrée, Cuisine, Séjour, 2 Chambres, Salle d'eau + WC Appartement 3 (Étage 2 + Combles) : 61,52 m² + 22,79 m² de combles Même configuration Ouvertures PVC Double Vitrage Isolation extérieure Chauffage Économique :Appartements 1 et 2 : Chauffage par PAC (Pompe à Chaleur) Thermodynamique, une solution performante et économe en énergie. Appartement 3 : Chauffage par Chaudière à Gaz Individuelle. Points Forts pour l'Investisseur Potentiel Locatif : Idéal pour générer des revenus locatifs immédiatement. Flexibilité : Possibilité d'occuper un logement et de louer les autres. Ne manquez pas cette opportunité parfait pour un investisseur à la recherche de valeur ou pour un projet familial nécessitant de grands espaces. Visite Virtuelle : appart rdc : [URL masquée pour votre sécurité]/?m=mU1HmwQnHZi appart 1er : [URL masquée pour votre sécurité]/?m=j9W3ZjA94YH appart 2eme : [URL masquée pour votre sécurité]/?m=ZynpSZn1frY Contactez Emmanuelle PEREIRA au [Coordonnées masquées] Surface : 221 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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