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Bien immobilier de rendement 8 pièces 252 m² à vendre à Rouen

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€380,000

Prix au m²

€1,508

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

252 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

🔥 Opportunité rare investisseur - immeuble de rapport avec fort potentiel de rentabilité Immeuble mixte idéalement situé sur un axe passant, d'une surface totale d'environ 252 m², composé de 4 niveaux + sous-sol + garage 🏢 Composition : RDC : local commercial : 32m2/ 1 appartement : 32m2 1er étage : 2 appartements de 32m chacun 2e étage : 2 appartements de 32 m chacun 3e étage : 1 grand appartement 32 m Sous-sol + garage : stockage 👉 Possibilité de créer 7 lots au total + 1 commerce ou de rassembler les 2 appartements par étage pour en faire des logements de 64m2. 🛠️ Travaux à prévoir : Aménagement intérieur des appartements (cuisine, salle d'eau, finitions) Rafraîchissement global RDC à adapter selon activité ✅ Électricité conforme ✅ Double vitrage ✅ Fibre installée ✅ DPE : D ⭐ Les + ✔ Emplacement central recherché Proximité Sud3 ET A13 ✔ Mix commercial + habitation ✔ Forte demande locative secteur Rouen gauche ✔ Potentiel de valorisation important ✔ Idéal investisseur / marchand de biens 💰 Prix : 380 000 € 📞 Contact : ASTRE IMMOBILIER Dossier complet disponible sur demande. Visites possibles rapidement.

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Note globale

Sécurité

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