Hôtellerie et restauration 8 pièces 280 m² à vendre à Villedieu-sur-Indre

**À VENDRE - IMMEUBLE 280 m² - ANCIEN BAR HÔTEL RESTAURANT** Idéal pour soit habitation, projet touristique ou reprise d'activité Situé dans une commune dynamique d'environ 3 000 habitants, disposant de commerces de proximité et d'un accès aux soins, à seulement 10 minutes de Châteauroux et 5 minutes de l'autoroute Autoroute A20**, cet immeuble offre un fort potentiel pour différents projets. DESCRIPTIF DU BIEN - 280 m² habitables Ancien bar - hôtel - restaurant, exploité jusqu'en 2022. Rez-de-chaussée : Accueil avec bar Salle de réception / restauration : 80 m² Cuisine professionnelle : 40 m² Terrasse fermée : 60 m² 1er étage (80 m²) : 3 chambres aménagées, chacune équipée de : Salle de bain privative WC privatif 2ème étage (80 m²) : Appartement indépendant composé de 3 belles pièces Surface totale : environ 280 m² + terrasse 60 m² État et historique Immeuble acquis en 2007 via SCI Importants travaux réalisés Ouverture en 2008 (exploitation familiale) Activité arrêtée en 2022 Exploitation récente en location courte durée (type Airbnb**) Bâtiment sain Chambres entièrement équipées Nombreuses possibilités : Transformation en maison d'habitation familiale de caractère Reprise d'activité bar / restaurant Création de chambres d'hôtes Petit hôtel de charme Investissement locatif (courte ou longue durée) Projet mixte commerce + logement Prix de vente : 160 000 € Un bien rare offrant de beaux volumes, une localisation stratégique et un potentiel de rentabilité intéressant.