1 / 1

Bien immobilier de rendement 8 pièces 290 m² à vendre à Excideuil

leboncoin il y a 10 mois

Prix de vente

€171,200

Prix au m²

€590

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

290 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Excideuil

Description

Immeuble de rapport Pierimmo vous propose ce magnifique immeuble en pierre de taille de 368,9 m2 au total, au pied du château d'Excideuil, à proximité de toutes les commodités. Il est de bonne facture, de caractère, et profite de parties communes refaites à neuf. Vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée commune desservant : - Un T2 (loué 307,72 EUR) de 35,2 m2 avec la possibilité d'une extension de 4,50 m2, classé E suite à travaux. Une augmentation du loyer reste possible. - Un commerce de 46 m2 avec une salle de préparation de 34 m2. Une rénovation est en cours, et il est prévu un loyer de 600 EUR (bail en cours). - Une pièce de 28,5 m2 avec un accès sur les parties communes, elle peut se rajouter au commerce ou accueillir la création d'un T2 supplémentaire. Au premier, deux autres appartements : - Un T2 (loué 279,96 EUR) de 34,8 m2, classé F, attend des travaux énergétiques pour profiter d'une augmentation du loyer. - Un T4 (loué 328,30 EUR) de 86,9 m2, classé E suite à travaux. Une augmentation est négociée à 550 EUR Pour compléter cet ensemble, des combles laissant la place de créer un à deux logements supplémentaires. La taxe foncière est de 2462 EUR Une belle rentabilité s'annonce et reste progressive. Si vous cherchez un investissement rentable avec travaux. Cet immeuble à fort potentiel vous séduira. Une visite s'impose !!! Surface : 290 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.