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Bien immobilier de rendement 8 pièces 350 m² à vendre à Elbeuf

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€914

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

350 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Elbeuf

Description

Idéalement situé en plein coeur d'Elbeuf, à deux pas de tous les commerces, transports et commodités, découvrez ce bel immeuble 350 m². Le bien est aujourd'hui constitué d'un grand local commercial de plus de 100 m²au RDC, 2 T3 (dont un grand T3 de 83 m²) au 1er et 1 grand T4 de plus de 110 m²au 2em. Au sous-sol, une cave totale, saine permet de faire de nombreuses modifications sur les écoulements et la répartition des lots. Les 3 logements sont actuellement chauffés par des chaudières individuelles au gaz de ville. Une cour intérieur permet de prévoir l'installation de pompe à chaleur si besoin/ Possibilité de faire au RDC 3 locaux commerciaux avec accès indépendant et un garage (déjà existant), et dans les étages 2 studios, un T2, 2 T3. Les combles sont exploitables (toit cathédrale dans le logement du dernier étage, mezzanine...). Des travaux de rafraîchissement et remise à niveaux de certaines installations à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Le DPE de l'immeuble complet est en D/D. Les + : - Emplacement recherché en hyper centre - nombreuses possibilité de répartition des lots - sous-sol complet - combles aménageables -Idéal primo-accédant ou investissement locatif Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un secteur dynamique. Pas d'agence SVP (Bloctel)

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Sécurité

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