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Bien immobilier de rendement 835 m² à vendre à Fougères

Etre Proprio
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Prix de vente
€1,510,000
Prix au m²
€1,808

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
835 m²

Localisation

Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Fougères

Description

Christèle Favrais du réseau Dr House Immo, vous propose un immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Fougères, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, services, bus, gare routière et jardin public. Cet ensemble immobilier se compose d'un rez-de-chaussée élevé, de trois étages et d'un sous sol. Il comprend 13 appartements lumineux de superficie d'environ 31 m² à 141 m², actuellement tous occupés, offrant ainsi un investissement sécurisé. Chaque logement dispose d'une cave. L'immeuble bénéficie également de 5 box vélos et de 16 places de parking. Surface de 835m2 sur un terrain de 830m2. Le revenu locatif annuel s'élève à 80 500 € pour une occupation complète. Immeuble en monopropriété, bien entretenu et bénéficiant dune bonne exposition. Chauffage électrique et gaz. Prix : 1 510 000 euros, charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 DPE : C-D-E ( De 120 à 240 kWh/m²/an) GES : A-B-D (De 4 à 30 kg CO/m²/an). Diagnostic réalisé le 26/02/2026. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier : estimations gratuites, ventes et conseils personnalisés. Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier : estimations gratuites, ventes et conseils personnalisés. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Voir plus

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