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Bien immobilier de rendement 867 m² à vendre à Saint-Raphaël

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€2,250,000

Prix au m²

€2,595

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

867 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Saint-Raphaël

Description

Opportunité d'investissement rare sur le secteur : immeuble de rapport rénové, situé dans un environnement résidentiel en pleine évolution, au coeur d'un quartier bénéficiant d'un projet de réaménagement (éco-quartier, nouvelles constructions et espaces verts). L'ensemble développe environ 560 m² habitables répartis en 8 appartements d'environ 70 m² chacun, complétés par 274 m² de parties communes. L'immeuble est actuellement loué, offrant des revenus immédiats avec un fort potentiel d'optimisation des loyers (indexation et repositionnement au marché local). Actif patrimonial clé en main, sans travaux lourds à prévoir, adapté à une stratégie d'investissement long terme avec perspective de rendement optimisable dans un secteur dynamique de Saint-Raphaël, à la fois recherché et en mutation urbaine. Prix : 2 250 000 € FAI Dossier complet et analyse financière disponibles sur demande, après échange confidentiel.

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