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Bien immobilier de rendement 120 m² à vendre à Meaux

L'Adresse
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Prix de vente
€490,000
Prix au m²
€4,083

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
120 m²

Localisation

Département
Seine-et-Marne
Ville
Meaux

Description

Investissez dans un immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur du centre-ville historique de Meaux, à quelques minutes à pied de la gare SNCF (Paris-Est), dans un secteur à forte demande locative. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs, avec une rentabilité attractive de 9 % et 36 000 € de loyers annuels, l'ensemble des logements étant actuellement loués. Produit clé en main ? exploitation immédiate ? aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique ? Centre-ville de Meaux Hyper centre-ville historique À proximité immédiate : Gare SNCF (accès rapide Paris-Est) Commerces de proximité Restaurants Écoles et services Transports en commun Quartier dynamique et recherché Secteur à fort potentiel locatif Idéal pour : Investisseur locatif Patrimonial Stratégie coliving Investissement sécurisé Composition de l'immeuble Immeuble exploité en coliving, parfaitement optimisé pour la location. Rez-de-chaussée 1 studio indépendant 1er étage 3 studios Surfaces : 10,93 m² 9,85 m² 10,34 m² 2e étage 3 studios Surfaces : 9,80 m² 9,90 m² 10,12 m² 3e étage 2 studios indépendants Chaque studio comprend : Douche privative WC indépendant Aménagement optimisé Confort locatif moderne Espaces complémentaires Cuisine partagée Buanderie Terrasse 2 caves avec compteurs 2 celliers Espaces pensés pour faciliter la gestion locative et optimiser l'attractivité locative. Travaux réalisés ? Sécurité et conformité Immeuble entièrement rénové avec prestations de qualité : Rénovation complète des logements Mise en conformité des installations Électricité refaite Plomberie rénovée Sécurité optimisée Ravalement de façade réalisé Optimisation des espaces Amélioration globale du confort locatif Aucun travaux à prévoir Loyers annuels : 36 000 € Rentabilité : ? 9 % Logements : 100 % loués Exploitation : coliving optimisé Investissement sécurisé avec revenus immédiats. immeuble de rapport Meaux investissement locatif Meaux rentabilité 9 % coliving immeuble centre-ville immeuble clé en main immeuble loué investissement rentable immeuble rénové placement immobilier rentable immeuble Paris-Est immeuble locatif Seine-et-Marne

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