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Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Neufchâteau

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€1,675

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

200 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Neufchâteau

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - 9 LOGEMENTS + 3 GARAGES - NEUFCHÂTEAU Localisation stratégique à Neufchâteau - centre-ville, gare et école d'infirmière à pied Opportunité idéale pour investisseur : immeuble de rapport situé dans un secteur à forte demande locative, offrant une rentabilité attractive et une liberté de gestion idéale pour optimiser les revenus locatifs selon sa stratégie d'investissement. Emplacement recherché : 5 minutes à pied du centre-ville 2 minutes en vélo de la gare ferroviaire 7 minutes à pied de l'école d'infirmière ? Composition de l'immeuble 7 studios 1 appartement F3 1 appartement F4 3 garages Immeuble actuellement partiellement loué, laissant une souplesse de gestion appréciable pour l'acquéreur. Potentiel locatif Studios : 335 € / mois chacun F3 : 400 € / mois F4 : 450 € / mois Garages : 50 € / mois chacun Potentiel de loyers mensuels : 3 345 € Potentiel de loyers annuels : 40 140 € Données financières Prix de vente : 335 000 € Taxe foncière : 2 800 € Rentabilité nette potentielle ≈ 11,15 % (hors gestion, entretien et financement) Les atouts Emplacement central et très recherché Proximité immédiate centre-ville, gare et école Typologie très demandée (studios) 9 logements + 3 garages Liberté de gestion et optimisation possible Immeuble idéal pour un investissement rendement Un immeuble offrant donc des revenus solides, une localisation premium et une excellente rentabilité, dans un secteur locatif porteur. Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : 0677459402, E-mail : karine.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).