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Bien immobilier de rendement 9 pièces 118 m² à vendre à Lacaune

leboncoin il y a 13 h

Prix de vente

€49,000

Prix au m²

€415

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Lacaune

Description

Situé à Lacaune, ville tous commerces prisée pour sa charcuterie et son tourisme vert, cet immeuble de rapport à réhabiliter entièrement est implanté sur les hauteurs de la ville, offrant une vue plongeante sur la vallée. Au rez-de-chaussée, un grand garage vous facilitera le stationnement. Une petite cave en pierre taillée dans le roc vous permettra de vieillir du vin dans d'excellentes conditions. Le premier étage dévoile un plateau de 40m² environs, baigné de lumière ; une salle d'eau avec WC à réaffecter, et un cellier lui aussi taillé dans la pierre. Il est possible d'y aménager un premier appartement T1. Au second étage, un T3 composé d'une salle de bain de 8m², et deux chambres avec vue sur la vallée, communiquant avec un plateau en duplex au troisième étage, permettant d'envisager la création d'un autre appartement indépendant. La partie duplex qui pourra accueillir cuisine et salon, permet d'accéder à une terrasse surplombée par un jardin de 50m² env. avec accès indépendant. De gros travaux de réhabilitation sont à prévoir mais l'immeuble est équipé d'une pompe à chaleur neuve, de fenêtres en double vitrage, et d'une toiture neuve en ardoise. Raccordement au tout à l'égout, fibre optique disponible en façade. Un projet d'investissement idéal sur un secteur en forte demande, offrant la possibilité de créer du déficit foncier. A saisir rapidement ! Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain DUHORNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 103 094. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 154 € et 2 916 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.