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Bien immobilier de rendement 9 pièces 138 m² à vendre à Calais

leboncoin il y a 3 h

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€1,877

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

138 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Calais

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - CALAIS - IDEAL INVESTISSEUR Particulier à particulier Emplacement à forte demande locative RENTABILITÉ: immédiate + potentiel d'optimisation : - revenus locatifs actuels : 520 + 530 = 1050 euros / mois - revenus potentiel (location RDC) : 1050 + 600 = 1650 euros / mois Situé rue Champailler à Calais, cet immeuble bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec toutes commodités accessibles à pied à moins de 500m: gare, station de bus, coiffeur, école, boucherie, pharmacie, centre de soins, boulangerie, tabac, épicerie... Composition de l'immeuble : 3 appartements + 1 garage Compteurs électriques individuels Eau avec sous-compteurs - Combles aménageables Appartement RDC - 50 m2 (libre à la vente) - style loft cuisine équipée Grande salle de bain chambre en mezzanine Toiture et fenêtre neuves Cave non exploitée - récemment rénové Valeur locative estimée à 600 euros/mois 1er étage - 42 m2 (loué meublé) 1 chambre Loué 520 euros charges comprises avec garage 2eme étage - 54m2 (loué meublé) 1 chambre Rénovation récente Loué 530 euros charges comprises INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - DPE : E (avril 2026) Immeuble bien entretenu (commun récemment refait) Taxes foncière : 1800 euros - Chauffage électrique Année de construction : 1920 Travaux récents : électricité, isolation, toiture, rafraîchissement ... Agence s'abstenir.

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Sécurité

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