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Bien immobilier de rendement 9 pièces 160 m² à vendre à Auxerre

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€323,000

Prix au m²

€2,019

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Auxerre

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS - MONOPROPRIÉTÉ - 100 % LIBRE Idéal investisseur - Rentabilité immédiate - Très faibles charges - Potentiel locatif attractif Exclusivité - Rare sur le secteur ! Immeuble en monopropriété (pas de copropriété, pas d'AG, pas de syndic) composé de 5 appartements entièrement libres d'occupation, prêts à louer immédiatement ou à revendre à l'unité. Équipements modernes et optimisés - 6 compteurs LINKY (5 individuels pour les appartements + 1 pour les parties communes). - 5 compteurs d'eau individuels. - 4 appartements sur 5 équipés de pompes à chaleur Air/Air (chauffage/climatisation réversible économique) - Toiture et façades en bon état Composition détaillée des lots : Studio T2 avec mezzanine (20,06 m²) - DPE D - Louable 440 à 480 euros/mois. - Équipé PAC Air/Air. T2 1er étage (36,86 m²) - DPE D - Louable 530 à 560 euros/mois T2 1er étage avec cour (32,73 m²) - DPE D - Louable 520 à 560 euros/mois - Équipé PAC Air/Air. T2 RDC (32,74 m²) - DPE C - Louable 520 à 560 euros/mois - Équipé PAC Air/Air. Studio avec cour intérieure (23,46 m²) - DPE D - Louable 440 à 480 euros/mois - Équipé PAC Air/Air. Potentiel locatif brut annuel : entre 30 000 euros et 33 000 euros (estimation basée sur les loyers indiqués, hors charges et vacance). Rentabilité élevée avec des biens en bon état, individualisés et éco-performants. Idéal pour un investissement serein : loyers individualisés, entretien minimisé, pas de contraintes de copropriété. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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