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Bien immobilier de rendement 145 m² à vendre à Villé

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€283,550

Prix au m²

€1,956

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

145 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Villé

Description

À proximité immédiate du centre de Villé, des commerces et des écoles, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant une belle opportunité d'investissement locatif. L'ensemble comprend trois appartements déjà loués et a bénéficié d'une rénovation intérieure complète depuis sa construction en 1947. Rez-de-chaussée Un appartement T3 de 65,54 m2, composé d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce logement dispose également d'une cave privative. Loyer actuel : 620 EUR + 30 EUR de charges. 1er étage Le premier étage abrite deux logements : Appartement T2 36,05 m2 : entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse au calme. Loyer actuel : 500 EUR + 120 EUR de charges Appartement T3 49,72 m2 : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC. Loyer actuel : 600 EUR + 120 EUR de charges Atouts supplémentaires Combles spacieux offrant la possibilité d'aménager un quatrième logement. Cour privative avec place de stationnement sécurisée par un portail. Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans travaux, avec une rentabilité immédiate grâce à ses trois locations en cours. Agence de l Ill 03 88 92 05 86 Nathalie KLING 06 08 887 73 42

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).