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Bien immobilier de rendement 9 pièces 200 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Orpi il y a 2 mois

Prix de vente

€549,000

Prix au m²

€2,745

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Champigny-sur-Marne

Description

Immeuble de rapport 4/5 appartements sur 500 m² de terrain a 700 m future GARE GRAND PARIS ligne 15. Situé a deux pas de la future GARE GRAND PARIS ligne 15 , l'agence ORPI C.i.C. vous propose en exclusivité un ensemble résidentiel au coeur de Champigny-sur-Marne : immeuble de rapport atypique comprenant deux bâtiments sur 500 m² de terrain : 1er bâtiment sur rue composé de : - Au rdc : Un appartement de type F3 comprenant entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc. cave en sous-sol . - Au 1er étage un appartement de type F4 comprenant entrée, dégagement cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, wc, dressing - comble au dessus comprenant une chambre et une surface d'environ 40m² aménageable POSSIBILITE DE REAGENCER CE BATIMENT EN 3 APPARTEMENT DE TYPE F3 CHACUN 2eme bâtiment de plain pied en fond de parcelle : un F2 comprenant entrée, salon, cuisine, salle de bains . dépendance aménagée en STUDIO d appoint . Jardin et parking extérieur pour plusieurs véhicules Idéal pour investisseur ou famille souhaitant conjuguer confort et potentiel de valorisation. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique : proximité immédiate d'une école et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. L'état général est correct, une rénovation complète est néanmoins souhaitable permettant une mise à jour selon vos goûts tout en conservant de belles perspectives d'amélioration pour augmenter la valeur locative ou résidentielle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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