Bien immobilier de rendement 9 pièces 215 m² à vendre à Cayenne

Investisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Cayenne, offrant une combinaison parfaite entre surface commerciale et logements, avec des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation. Composition de l'ensemble : Un local commercial comprenant une pièce principale et un sanitaire, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale Loyer estimé : 800 à 1€000 € / mois Un appartement 3 pièces comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé Loyer estimé : 700 à 800 € / mois À l'étage : Trois studios fonctionnels, chacun composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et bénéficiant d'un balcon Loyers estimés : 480 à 550 € / mois par studio Un appartement T2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon Loyer actuel : 588 € / mois Potentiel locatif estimé : Revenus annuels totaux : ~45€396 € Rentabilité brute : ~10,8 % Les atouts : ? Emplacement privilégié en centre-ville ? Immeuble mixte habitation / commerce ? Revenus locatifs immédiats avec locataires en place ? Lots vacants permettant d'augmenter la rentabilité ? Typologies variées très recherchées (studios, T2, T3, commerce) Un bien rare sur le marché, idéal pour développer votre patrimoine immobilier avec un rendement attractif et évolutif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.