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Bien immobilier de rendement 9 pièces 306 m² à vendre à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€192,600

Prix au m²

€629

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

306 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert

Description

JAVERLHAC LA CHAPELLE SAINT ROBERT- Dans le centre-bourg, sur un terrain de 828 m², immeuble de rapport dont une partie est vide et une partie est louée à vendre à Javerlhac la Chapelle Saint Robert en Dordogne (24). La partie louée à un artisan boucher (bail commercial du 15/09/2017 valable jusqu'au 14/09/2026), sur la base de 987.11 euros TTC/mois. Comprenant : en rdc, une surface de vente de 42.48 m² avec vitrines sur la rue principale, à l'arrière deux frigos, un local chaufferie, et accessible depuis une cour deux pièces à usage de laboratoire traiteur et stockage de 14.32 m² et 16,60 m², et une autre pièce indépendante à usage également de laboratoire de 10.64 m². Au 1er étage : 3 pièces bureau/stockage de 11.17, 16.73 et 21.24 m², une salle d'eau/wc. Au 2ème et dernier étage : 3 pièces et des combles. La partie vide : environ 306 m² habitables sur 3 niveaux. En rdc des pièce de vie formant environ 156 m², et 226 m² environ de surface de hangar/lieu de stockage. Au 1er étage : un palier desservant d'un côté 2 pièces, une salle d'eau/wc, de l'autre côté un autre dégagement desservant 4 pièces, le tout formant environ 123 m². Combles formant 82 m² environ. Au-dessus de l'un des hangars, combles également formant 87 m² environ. Au 2ème étage : un dégagement desservant deux pièces, le tout formant 38.86 m². Puits. L'ensemble des eaux usées de ce bâtiment ne sont pas raccordées au tout-à-l'égoût. Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3530 à 4830 euros (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 203 300 euros dont 7 % Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 euros - Réf : 077/1570 : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 306 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Consommation énergie primaire : 283.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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