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Bien immobilier de rendement 9 pièces 380 m² à vendre à Sainte-Foy-la-Grande

leboncoin il y a 9 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€474

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

380 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Sainte-Foy-la-Grande

Description

Bel Immeuble de Rapport en Plein Centre-Ville Description de la Propriété : Cet immeuble entièrement refait à neuf et situé en plein centre-ville de Sainte Foy la Grande est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien de qualité avec un bon potentiel de rentabilité. Découvrez ses caractéristiques principales : Rez-de-Chaussée : Boutique en Activité : 60 m² avec une réserve de 15 m². Actuellement en activité, cette boutique offre une possibilité de location à 700 € par mois. Entrée Annexe : Un grand couloir mène aux unités résidentielles. Résidences : Studio (38 m²) : Cuisine : Belle et fonctionnelle. Salon/Chambre : Confortable et meublé. Cellier : Petit mais pratique. Cave : Pour stockage supplémentaire. Salle d'Eau : Spacieuse et moderne. WC Séparé : Pour plus de commodité. Cour : Le studio donne sur une cour intérieure. Actuellement loué à 320 € par mois, avec validation de conformité par la mairie pour le droit à louer. Appartement (100 m²) : Cuisine : Moderne et entièrement rénovée. Grand Salon : Spacieux et lumineux. Chambre : Avec salle d'eau attenante. WC Séparé : Pour plus de commodité. Terrasse Couverte : Jolie et pratique, avec une buanderie. Étage : Possibilité d'agrandissement pour augmenter la surface habitable. Actuellement vide de toute occupation, possibilité de location s'élevant à 680e. Avantages : Emplacement : Situé dans l'hyper centre dynamique de Sainte Foy la Grande. Qualité de la Rénovation : Matériaux et finitions de haute qualité. Possibilités d'Aménagement : Potentiel pour agrandir et personnaliser les espaces. Rentabilité Locative : Excellente opportunité pour des revenus réguliers et stables. Cet immeuble est une opportunité rare avec une grande flexibilité d'aménagement et un potentiel de rentabilité élevé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 380 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.