Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 93 m²
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Bien immobilier de rendement 90 m² à vendre à Tonneins
Prix de vente
€120,000
Prix au m²
€1,333
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
90 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Tonneins
Description
Immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Tonneins, avec un rez-de-chaussée commercial vide et deux logements loués au 1er étage.
L'immeuble offre un rez-de-chaussée commercial (env. 90 m²) , une partie est transformable en habitation - avec un grand espace de 53,5 m² avec vitrine, deux pièces secondaires de 12 m² chacune, WC et une pièce de 4,85 m². Accès privatif sur rue. Compteur privatif.
Au 1er étage, deux logements avec une entrée privative (sans passer par le local commercial) . Un appartement T3, loué 500€ comprenant pièce de vie, deux chambres, salle d'eau avec WC. Double vitrage, électricité refaite, logement décent et aux normes locatives.
Un appartement T2, loué 450€, comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et entrée.
Les deux logements sont conformes aux normes actuelles (compteurs privatifs, double vitrage, VMC, électricité refaite) et les locataires règlent leur loyer de façon régulière.
Au 2nd étage : grenier avec charpente et toiture en très bon état, ballon d'eau chaude et espace de stockage possible.
Possibilité d'envoi des plans sur demande
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